DETTAGLI
Rif. 30
Casale storico completamente ristrutturato
650.000 €Casa indipendente
via Finale 22 - 17028 Vezzi Portio SV
10 
5 
su più livelli 
415 m2
Messaggio promozionale
Casale storico immerso nella natura, completamente ristrutturato
Costi ▴
Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m
2: 1.566 €
Edificio ▴
Anno di costruzione: 1400
Condizioni: ristrutturato
Descrizione ▴
Casale storico completamente ristrutturato
In vendita a Vezzi Portio – Le Petit Château � Via Finale 22, Vezzi Portio (SV) � Casale storico ristrutturato con giardino, terreno, dehor, struttura ricettiva e appartamento privato. A pochi minuti dal mare di Finale Ligure, proponiamo in vendita un casale storico dal fascino autentico, conosciuto come “Le Petit Château”, immerso nel verde e nella tranquillità. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq coperti, suddivisi in due corpi di fabbrica: - uno risalente al 1400, originariamente dimora di un nobile genovese; - il secondo del 1700, integrato in una successiva ristrutturazione che ha trasformato il complesso in un vero castellaro ligure. Composizione attuale: - Al piano terra troviamo la parte dedicata alla ristorazione/agriturismo, con: - ampie sale accoglienti, bagni, spogliatoi, locali di servizio; - una cucina professionale su misura, realizzata da Arrigoni Grandi Cucine; - una zona soggiorno con stufa STÜBE austriaca BIOFIRE ad alto rendimento e un caminetto aggiuntivo. - Al piano rialzato troviamo una stanza con bagno disabili privato, destinato all’accoglienza turistica, altro bagno disabili destinato ad uso della ristorazione, due bagni ad uso ristorazione - Al primo piano 3 camere arredate con bagno privato, destinate all’accoglienza turistica; - accesso all’appartamento privato; - scala in pietra originale e dettagli d’epoca restaurati. - Al secondo piano: - ampio spazio grezzo con possibilità di creare una suite, un grande openspace o altre tre stanze, ideale per ampliamento dell’attività o uso privato. - accesso ai terrazzi esterni e alla parte superiore della torretta in pietra. Terreno e spazi esterni: Completano la proprietà circa 3500 mq di terreno terrazzato, ideale per orto, coltivazioni o attività agricola annessa. ⸻ Caratteristiche di pregio: •Ristrutturato nel 2005 dopo oltre 100 anni di abbandono, con attenzione artigianale; •Pavimenti in cotto fatto a mano della ditta Cotto Etrusco, con inserti in ceramica dipinta; •Soffitti e pavimenti in legno d’abete e di Rialto, verniciati a mano; •Infissi e porte in massello bugnato di Toulipier, realizzati da DI ERRE di Arezzo; •Arredi su misura: tavoli in legno Chiavari Caldirola, mensole e ringhiere in ferro battuto artigianali. Ideale per: Chi è alla ricerca di un luogo unico, dove storia e natura si incontrano, da vivere come residenza privata di charme, oppure da utilizzare come struttura ricettiva su misura: agriturismo, locanda, B&B, affittacamere o attività legata al benessere, alla ristorazione, agli eventi. La metratura, la distribuzione degli spazi e l’atmosfera del luogo lo rendono estremamente versatile, adatto a chi ha un progetto personale o imprenditoriale da realizzare in un contesto autentico e fuori dal comune. � Foto, video e riprese con drone disponibili su richiesta. � Documentazione e dettagli urbanistici visionabili in sede.
Informazioni principali ▴
Nr. bagni: 5
Alcune caratteristiche ▴
Arredato
Ingresso
cucina abitabile
